Quels sont les vrais risques là où vous habitez au Québec? Faire le bilan de votre maison

Au Québec, chaque saison amène son lot de surprises. Une pluie verglaçante en avril qui fait plier les branches sur les fils électriques, une crue printanière qui monte plus vite que prévu, un été où la fumée des feux de forêt voile le ciel pendant des jours, une vague de chaleur qui transforme un logement en fournaise. Rien de tout cela n'a besoin d'être dramatisé : ce sont des réalités connues, qui reviennent d'une année à l'autre.

Le problème, c'est que la plupart des listes de préparation sont génériques. Elles vous suggèrent d'acheter un peu de tout, sans tenir compte de l'endroit où vous vivez. Or, une famille en condo à Montréal et une famille avec un puits dans les Laurentides n'ont pas du tout les mêmes priorités.

Cet article vous propose une démarche simple : identifier les risques réellement probables chez vous, faire le tour de votre maison, puis décider quoi acheter en premier. Pour une méthode complète couvrant l'ensemble des sinistres, le Guide ultime de préparation aux urgences reprend chacune de ces étapes en détail.

Étape 1 : nommer les sinistres probables dans votre région

Avant d'acheter quoi que ce soit, prenez dix minutes pour dresser la liste des événements qui ont déjà touché votre secteur.

• Verglas et tempêtes hivernales : votre quartier est-il très boisé? Avez-vous déjà vécu une panne de plus de 24 heures?
• Pannes prolongées : votre chauffage dépend-il entièrement de l'électricité? Avez-vous un puits dont la pompe s'arrête sans courant?
• Inondations et pluies abondantes : habitez-vous près d'un cours d'eau? Votre rue a-t-elle déjà connu des refoulements d'égout?
• Feux de forêt et fumée : votre maison est-elle près de la forêt? Même loin des flammes, la fumée peut-elle s'infiltrer chez vous?
• Vents violents : avez-vous de grands arbres près de la maison ou des objets extérieurs qui pourraient être emportés?
• Chaleur extrême : votre logement est-il mal ventilé, sans climatisation? Des personnes âgées ou de jeunes enfants y vivent-ils?

Classez ensuite ces risques en trois catégories : déjà vécu ici, possible et peu probable. Ce simple tri guidera tout le reste.

Vérifier si votre propriété est en zone inondable

Ne vous fiez pas seulement à votre intuition. Le gouvernement du Québec recommande de vérifier si votre résidence se trouve dans un secteur à risque visé par la réglementation municipale, et un outil de vérification de propriété sur Québec.ca indique si une adresse est en zone inondable ou dans la zone de mobilité d'un cours d'eau. Vous trouverez les liens officiels sur la page Se préparer à une inondation. Près d'un cours d'eau, surveillez aussi ses niveaux au printemps; en bordure du fleuve, consultez la table des marées.

Étape 2 : faire le tour du sous-sol

Le sous-sol est souvent la pièce la plus vulnérable de la maison, et celle qu'on visite le moins. Descendez-y avec un crayon et cochez ce qui s'applique.

• ☐ Je sais si j'ai un clapet antirefoulement et je l'ai fait vérifier.
• ☐ Je sais comment boucher le drain de plancher si l'eau monte.
• ☐ Ma pompe de puisard fonctionne, et j'ai pensé à ce qui arrive si le courant tombe pendant une grosse pluie.
• ☐ Les documents importants et les souvenirs ne sont pas rangés sur le plancher.
• ☐ Les produits chimiques et huiles usées sont rangés en hauteur, hors de portée des enfants.
• ☐ Je sais où se trouvent le panneau électrique et l'entrée de gaz, s'il y a lieu.

Retenez une consigne officielle : si l'eau commence à entrer dans le sous-sol, ne touchez à rien et appelez Hydro-Québec au 1 800 790-2424 pour faire couper le courant. Si le gaz a été fermé, c'est un spécialiste qui doit le rouvrir.

Étape 3 : le chauffage d'appoint et les pannes

Une panne en été est un inconvénient. Une panne de plusieurs jours en janvier est une autre histoire. Posez-vous la question franchement : si le courant tombe trois jours en plein hiver, comment garderez-vous au moins une pièce à une température acceptable? Poêle à bois, foyer, appareil homologué pour l'intérieur, ou plan pour aller chez de la famille ou dans un centre d'hébergement ouvert par la municipalité : chaque maison a sa réponse.

• N'utilisez jamais à l'intérieur les barbecues au charbon de bois ou au propane, les réchauds de camping ou les chauffages d'appoint à combustible non conçus pour l'intérieur : ils dégagent du monoxyde de carbone.
• Si vous comptez sur un foyer au bois ou un appareil au gaz, installez un avertisseur de monoxyde de carbone et faites des réserves de combustible.
• Faites inspecter et nettoyer chaque année tout système de chauffage non électrique.
• Une génératrice se place à l'extérieur, loin des portes et fenêtres, avec des rallonges approuvées CSA. Laissez-la refroidir avant de faire le plein.

Côté aliments, gardez le congélateur bien rempli : selon les consignes gouvernementales, un congélateur plein peut conserver les aliments jusqu'à 48 heures si on limite les ouvertures.

Un plan complet, sinistre par sinistre

Verglas, inondation, feux de forêt, chaleur : le Guide ultime de préparation aux urgences (17,99 $) vous aide à adapter votre préparation à votre maison et à votre région.

Étape 4 : avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone

C'est probablement la vérification la plus rentable de la maison.

Avertisseurs de fumée

• ☐ Un avertisseur à chaque étage, y compris le sous-sol, près des chambres et dans chaque chambre où l'on dort.
• ☐ Je le teste chaque mois avec le bouton d'essai.
• ☐ J'ai vérifié la date de fabrication : il se remplace tous les 10 ans à partir de cette date.
• ☐ Je change les piles quand il émet un signal intermittent et quand j'emménage.

Avertisseurs de monoxyde de carbone

Si vous avez un appareil à combustion (poêle à bois, foyer, fournaise ou chauffe-eau au gaz ou à l'huile) ou un garage attenant, l'avertisseur de CO est indispensable. Ce gaz est invisible et inodore.

• ☐ Un avertisseur de CO à chaque étage, près des chambres et près de la porte du garage attenant.
• ☐ Aucun à moins de 2 mètres d'un appareil de combustion, ni dans la cuisine ou la salle de bain.
• ☐ Je le teste chaque mois et je le remplace selon les recommandations du fabricant.

Si l'avertisseur de CO se déclenche, sortez immédiatement, composez le 911 et attendez l'autorisation d'un pompier avant de rentrer. Les détails sont sur la page Avertisseurs de fumée de Québec.ca.

Étape 5 : l'eau, avant et pendant une crise

L'eau est souvent le premier besoin qui devient critique, et le plus facile à préparer. Le gouvernement recommande une trousse d'urgence pour tenir trois jours à la maison, et l'eau potable en fait partie.

• ☐ J'ai une réserve d'eau potable pour chaque membre de la famille, animaux compris.
• ☐ J'ai noté la date sur les contenants et je les renouvelle régulièrement.
• ☐ Si j'ai un puits, je sais qu'il vaut mieux éviter d'utiliser son eau pendant une panne, car le risque de contamination augmente.
• ☐ Je sais où se trouve la valve d'entrée d'eau principale et comment la fermer.

Étape 6 : relire votre assurance habitation

Selon Québec.ca, le refoulement d'égout, l'infiltration d'eau par le sol et le débordement d'un cours d'eau ne sont généralement pas couverts par une assurance habitation de base. Un avenant peut toutefois ajouter cette protection. Appelez votre assureur ou votre courtier avec ces questions :

• ☐ Suis-je couvert pour le refoulement d'égout?
• ☐ Ai-je une protection pour les eaux de surface ou le débordement d'un cours d'eau?
• ☐ Mes frais de subsistance supplémentaires sont-ils couverts si je dois quitter la maison?
• ☐ La perte d'aliments lors d'une panne prolongée est-elle couverte?

Un conseil pratique : filmez lentement chaque pièce avec votre téléphone, placards ouverts, et conservez la vidéo en ligne. Ces quelques minutes simplifieront grandement une éventuelle réclamation.

Étape 7 : la chaleur extrême et la fumée

On pense spontanément au froid, mais la chaleur mérite autant d'attention. Les personnes âgées, les personnes ayant une maladie chronique, les bébés, les jeunes enfants et les personnes qui prennent certains médicaments sont plus à risque.

• ☐ Je connais l'endroit frais le plus proche (sous-sol, bibliothèque, lieu climatisé ouvert par la municipalité).
• ☐ Je prévois passer au moins deux heures par jour dans un lieu frais pendant une vague de chaleur, comme le recommandent les autorités.
• ☐ Je garde contact avec les proches âgés ou isolés.
• ☐ Pour la fumée des feux de forêt, j'ai choisi une pièce que je peux garder fenêtres fermées.

Si l'état d'une personne de votre entourage se détériore, appelez Info-Santé au 811. En cas d'urgence, composez le 911.

Étape 8 : prioriser vos achats sans tout acheter

Vous avez maintenant des risques classés et une série de cases cochées ou non. L'idée n'est pas de remplir le garage, mais de combler les trous les plus importants d'abord.

Une bonne règle : n'achetez rien pour un risque « peu probable » tant que vos risques « déjà vécus ici » ne sont pas couverts. Et privilégiez ce qui sert dans plusieurs scénarios : une lampe frontale et une radio à piles sont utiles lors d'un verglas comme d'une évacuation.

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Questions fréquentes

Je suis locataire. Ce bilan me concerne-t-il?

Oui, presque entièrement. Vous pouvez vérifier vos avertisseurs, préparer votre réserve d'eau, protéger vos biens et vérifier votre propre assurance de locataire. Signalez au propriétaire tout avertisseur manquant ou défectueux.

À quelle fréquence refaire ce tour de la maison?

Une fois par année, par exemple à l'automne, est un bon rythme. Refaites-le aussi après un déménagement, des rénovations ou l'arrivée d'un nouveau membre dans la famille.

Dois-je acheter une génératrice?

Pas nécessairement. Si vous avez vécu des pannes longues ou si un puits ou une pompe de puisard est essentiel chez vous, elle peut être un bon investissement. Sinon, commencez par les priorités de base.

Comment savoir si une alerte touche mon secteur?

Suivez votre municipalité et Urgence Québec, et inscrivez-vous au service d'alertes citoyennes s'il est offert. Le gouvernement recommande aussi les applications Info-pannes, Québec 511 et MétéoCAN.

En conclusion : un plan ciblé plutôt qu'un sous-sol rempli

Se préparer aux urgences, ce n'est pas tout acheter. C'est connaître sa maison, connaître sa région et faire quelques choix éclairés. En une fin de semaine, vous pouvez nommer vos risques, vérifier vos avertisseurs, protéger votre sous-sol, relire votre assurance et établir une liste d'achats réaliste.

Pour aller plus loin, le Guide ultime de préparation aux urgences vous donne la méthode complète. Et pour couvrir tous les scénarios d'un coup, la Collection Forteresse familiale réunit les 9 guides de l'Édition 2027 pour 49,99 $ au lieu de 116,91 $.